रजिस्ट्री से नहीं बनेंगे प्रॉपर्टी के मालिक, जानिए क्या है सबसे जरूरी डॉक्यूमेंट
हर किसी को यह लगता है कि वह रजिस्ट्री करने के बाद अपने मकान के ही मालिक बन जाएंगे लेकिन ऐसा नहीं है। अगर आप भी किसी तरह की प्रॉपर्टी खरीदने जा रहे हैं तो आपको यह खबर जरूर पढ़ना होगा। किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदने से पहले सबसे पहले जांच पड़ताल जरूर करनी चाहिए। अगर आप प्रॉपर्टी के मालिक आना हक और पर्स बन रहे हैं तो आपको यह आर्टिकल जरूर पढ़ना चाहिए। मकान दुकान या फिर जमीन जैसी कोई भी अचल संपत्ति पर मालिकाना हक साबित करने के लिए रजिस्ट्री एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है, लेकिन केवल आप इसके दाम पर प्रॉपर्टी का मालिक आना हक नहीं पा सकते हैं इसके लिए आपको जरूरी दस्तावेज की जरूरत होती है।
नामांतरण के बिना संपत्ति नहीं होगी आपकी
आपको बता दे कि अगर आपने अभी तक नामांतरण नहीं कराया है तो ऐसे में कोई भी अचल संपत्ति आपकी नहीं होती है। दरअसल नामांतरण दो तरीके की होते हैं आमतौर पर लोग सील और नामांतरण को एक ही समझ लेते हैं। लेकिन ऐसा बताया जाता है की रजिस्ट्री करवाती है और संपत्ति अपने नाम पर हो गई है, जबकि ऐसा ठीक नहीं है जब तक किसी भी संपत्ति का नामांतरण नहीं होता है तब तक वह व्यक्ति अपनी संपत्ति का मालिक नहीं होता है। ऐसे में आपको रजिस्ट्री के साथ ही नामांतरण भी करवाना चाहिए भारत में अचल संपत्ति के तीन प्रकार होते हैं पहले खेती की जमीन दूसरी आवासीय जमीन तीसरी औद्योगिक जमीन जिस्म की मकान भी सम्मिलित है इन तीनों पर नामांतरण अलग-अलग प्रकार से होता है।
यहां से मिलेगी पूरी जानकारी
अगर आपका नाम पर कोई प्रॉपर्टी है तो सबसे पहले आपको अपना हक जान लेना चाहिए आप संपत्ति को सेल डीड के माध्यम से खरीदा जा सकता है। अगर अन्य साधन से अर्जित किया जाए तब उसे दस्तावेज के साथ ही संबंधित कार्यालय पर उपस्थित होकर संपत्ति का नामांतरण करवा देना चाहिए। आपको बता दे की खेती की जमीन के रूप में यह दर्ज की जाती है इस तरह से जमीन का नामांतरण उसे पटवारी हल्के के पटवारी द्वारा किया जाता है। आवासीय भूमि से संबंधित सभी दस्तावेजों का रिकॉर्ड उसे क्षेत्र के नगर निगम नगर पालिका नगर परिषद या फिर गांव के मामले में ग्राम पंचायत के पास होता है। इसके अलावा औद्योगिक जमीन का रिकॉर्ड औद्योगिक विकास केंद्र जो प्रत्येक जिले में होता है उसके समक्ष रखा जाता है ऐसे में विकास केंद्र में जाकर जांच करनी चाहिए।
